8月26日，廈門正式出讓6幅地塊，分別位于島外的同安汀溪鎮(zhèn)、集美灌口鎮(zhèn)、翔安新圩鎮(zhèn)以及翔安新店鎮(zhèn)，起拍價(jià)總計(jì)達(dá)到71.24億元。出讓地塊面積超過(guò)2016年至今出讓土地面積總和。
經(jīng)過(guò)一天激烈競(jìng)爭(zhēng)，六幅土地最終成交總價(jià)達(dá)到了172.14億元，最高樓面單價(jià)達(dá)到38345元/平方米，遠(yuǎn)超周邊在售房?jī)r(jià)。
其中，融僑在下午的土拍中以總價(jià)42.18億元競(jìng)得翔安2016XP04地塊，成交樓面價(jià)38345元/平方米，溢價(jià)率140%。周邊的房?jī)r(jià)在2.8萬(wàn)-3.1萬(wàn)元/平方米。
據(jù)悉，2016XP04地塊位于翔安區(qū)13-15翔安新城片區(qū)新城中路與翔安西路交叉口東北側(cè)，土地規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地(商業(yè));土地面積43434.251平方米，建筑面積110000平方米，住宅70年，商業(yè)40年，起拍價(jià)17.6億元。
另外，廈門本土房企禹洲競(jìng)得的集美地塊，泰禾競(jìng)得的同安區(qū)的T2016P01地塊，萬(wàn)科競(jìng)得的翔安新圩X2016P03地塊，都以打破歷史的成交樓面價(jià)。
拍的前一天，據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道，廈門市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表態(tài)稱，廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作從嚴(yán)從緊，根據(jù)市場(chǎng)情況，不排除未來(lái)會(huì)在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面出臺(tái)包括重啟限購(gòu)等在內(nèi)的更加嚴(yán)格的措施。
為防止拍地過(guò)熱，地王出現(xiàn)，廈門當(dāng)?shù)卣块T也是煞費(fèi)苦心，在競(jìng)買資格要求中明確提到，競(jìng)買申請(qǐng)人在提交申請(qǐng)時(shí)應(yīng)承諾如競(jìng)得6宗地塊中其中1宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，則該競(jìng)買人和與該競(jìng)買人的法定代表人為同一人的其他關(guān)聯(lián)公司均放棄參與其他地塊競(jìng)買的資格。這意味著，參加此次土拍的房企最多只能拿一塊地。
盡管如此，仍然抵擋不住開發(fā)商拿地的急切心態(tài)。
