外圍新興區(qū)域的成熟對核心商圈的沖擊不容小覷，諸如時代天街的非核心商圈購物中心的成功預示著市場的競爭已不再局限于商圈內(nèi)，同質(zhì)化商業(yè)之間的優(yōu)勝劣汰和運營調(diào)改將成為2016年重慶商業(yè)市場的一大主線。
世邦魏理仕華西區(qū)研究部主管朱建輝表示，重慶商業(yè)地產(chǎn)市場近年來在激烈競爭中迅速發(fā)展，IFS、新光天地、來福士廣場等商業(yè)項目都將成為未來的城市地標，并帶動更多國際品牌首次入渝。另一方面，社區(qū)家庭消費的興起吸引商業(yè)運營商走出傳統(tǒng)商圈、步行街，將目光聚焦于家庭日常消費，因而區(qū)域型及社區(qū)商業(yè)的發(fā)展近期也將成為市場發(fā)展的又一趨勢。
武漢蟬聯(lián)最活躍新建成購物中心市場第一名
雖然2015年全球購物中心完工面積有所下降，但與其它區(qū)域相比，亞太區(qū)市場依舊占據(jù)主導地位，中國包攬了十大最活躍新建成購物中心市場排名的全球前八席。
面臨因商鋪租賃需求疲弱而引發(fā)的供應過剩風險，2015年中國各地新建成購物中心總面積也由2014年的670萬平方米降至600萬平方米。武漢憑借覆蓋近80萬平方米交付面積的6個新建項目蟬聯(lián)“2015年全球最活躍新建成購物中心市場”第一名。
從武漢市場2015年新建項目的業(yè)態(tài)類型來看，快時尚和輕餐飲品牌在招商過程中備受青睞。例如，英特宜家武漢購物中心開業(yè)即引入超過十家快時尚品牌入駐;永旺夢樂城武漢經(jīng)開店的餐飲比例高達30%。同時，2015年，項目運營商對于現(xiàn)有項目的經(jīng)營調(diào)整中，也多引入餐飲品牌以增加人流量和經(jīng)營坪效。步入2016年，武漢零售市場的新增供應將會有所下降，這也將促使零售商加速業(yè)態(tài)調(diào)整的腳步。
