3月21日，2018中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)在北京舉行，備受關(guān)注的“2018中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”、“500強(qiáng)房企首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”等系列測(cè)評(píng)榜單揭曉。這項(xiàng)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同主辦的測(cè)評(píng)工作，已連續(xù)開(kāi)展十年，相關(guān)測(cè)評(píng)成果已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。
本次大會(huì)發(fā)布的房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)報(bào)告指出，2017年房地產(chǎn)行業(yè)在供給側(cè)改革與因城施策的背景下，迎來(lái)了新一輪的發(fā)展，全年商品房銷售金額和銷售面積實(shí)現(xiàn)新的突破，但是不同區(qū)域城市分化進(jìn)一步凸顯，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)兼并重構(gòu)進(jìn)一步加速，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。
排名： 恒大蟬聯(lián)榜首，十強(qiáng)房企穩(wěn)定
經(jīng)過(guò)客觀、公正、專業(yè)和科學(xué)的測(cè)評(píng)研究，2018中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單前三強(qiáng)仍由恒大、碧桂園、萬(wàn)科占據(jù)。其中，恒大集團(tuán)繼續(xù)位列榜首，碧桂園、萬(wàn)科分列榜單第二、三位。保利、融創(chuàng)、綠地、中海、龍湖、華夏幸福和富力分列四到十位。
與上一年的測(cè)評(píng)相比，十強(qiáng)房企除了個(gè)別名次調(diào)整，總體基本保持穩(wěn)定。其中，融創(chuàng)借助其收并購(gòu)優(yōu)勢(shì)、充足的可售貨源、良好的項(xiàng)目品質(zhì)位列榜單第五名，較上年上升了3個(gè)位次。
在20強(qiáng)中，萬(wàn)科、碧桂園、保利、綠地、中國(guó)海外、龍湖、富力、華潤(rùn)、金地、世茂等10家企業(yè)連續(xù)10年排名進(jìn)入前20，品牌實(shí)力保持強(qiáng)勁。從近十年500強(qiáng)測(cè)評(píng)活動(dòng)來(lái)看，百?gòu)?qiáng)變動(dòng)相對(duì)較大。其中，有25家企業(yè)連續(xù)10次進(jìn)入百?gòu)?qiáng)；入百?gòu)?qiáng)次數(shù)達(dá)9次的企業(yè)數(shù)量為4家；入百?gòu)?qiáng)次數(shù)為8次的企業(yè)數(shù)量為8家；入百?gòu)?qiáng)次數(shù)為7、6、5、4、3、2次的企業(yè)數(shù)量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業(yè)首進(jìn)百?gòu)?qiáng)。
市場(chǎng)：強(qiáng)者恒強(qiáng)，行業(yè)集中度持續(xù)提升
2017年， 500強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)全年商品房銷售面積總額達(dá)6.4億平方米，同比增長(zhǎng)22.3%，銷售金額創(chuàng)下8.5萬(wàn)億元的新高，同比增長(zhǎng)34.7%；500強(qiáng)房企市場(chǎng)份額按面積和按金額分別為37.56%和63.24%，分別較上年提升4.51和9.89個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，年內(nèi)千億房企數(shù)量創(chuàng)下新高，達(dá)到17家。碧桂園、萬(wàn)科、恒大三家龍頭房企全年業(yè)績(jī)更是超過(guò)5000億元，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)大幅突破。
測(cè)評(píng)報(bào)告指出，2017年，房地產(chǎn)行業(yè)集中程度進(jìn)一步提高。前四大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售金額占比從2012年的6.61%上升至2017年的14.56%。以銷售金額計(jì)算的10強(qiáng)、20強(qiáng)、50強(qiáng)、100強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)份額分別為24.05%、32.21%、45.29%和55.24%，分別較上年增長(zhǎng)5.34、7.38、12.20和15.49個(gè)百分點(diǎn)，各梯隊(duì)市場(chǎng)份額近年均基本呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，且呈現(xiàn)銷售持續(xù)向龍頭企業(yè)集中的態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)行業(yè)集中程度正加速攀升。
在龍頭房企逆市上行、快速增長(zhǎng)的同時(shí)，中小型房企依然舉步維艱，成長(zhǎng)空間及市場(chǎng)份額進(jìn)一步被擠壓，500強(qiáng)企業(yè)中銷售份額小且呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的企業(yè)不在少數(shù)?？梢?jiàn)，企業(yè)成長(zhǎng)類型向兩端聚集的趨勢(shì)愈加明顯，兩極分化加劇，在可以預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，將會(huì)有一部分競(jìng)爭(zhēng)力薄弱的中小型房企被迫退出市場(chǎng)，而實(shí)力雄厚的大型房企將受益于行業(yè)整合，無(wú)論拿地、融資土、布局，都構(gòu)筑了更高的安全邊界，業(yè)績(jī)有望得到進(jìn)一步提升。隨著行業(yè)野蠻成長(zhǎng)時(shí)代的結(jié)束，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了強(qiáng)者恒強(qiáng)的王者時(shí)代。
行業(yè)：整體增長(zhǎng)乏力，多元化拓展?jié)u成趨勢(shì)
從整個(gè)行業(yè)來(lái)看，2017年房地產(chǎn)持續(xù)承壓，整體高速增長(zhǎng)乏力。一方面，政府本輪調(diào)控的決心大，從供給和需求兩側(cè)入手雙管齊下大力整改房地產(chǎn)市場(chǎng)。另一方面，隨著城鎮(zhèn)化紅利的逐步消退，與之緊密相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)在市場(chǎng)規(guī)律的作用下也漸漸邁入"白銀時(shí)代"。
測(cè)評(píng)報(bào)告顯示，2017年500強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成長(zhǎng)指標(biāo)中銷售面積增長(zhǎng)率大幅回落至22.3%，銷售金額增長(zhǎng)率保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)則主要受益于高企的房?jī)r(jià)。營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率雖然連續(xù)三年回升，但均未超過(guò)2010年水平，長(zhǎng)期看仍處于下降通道之內(nèi)。由于年內(nèi)房企債務(wù)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)張，行業(yè)整體的凈資產(chǎn)增長(zhǎng)率大幅回落。以上指標(biāo)表明，盡管銷售規(guī)模的絕對(duì)值突破歷史最高點(diǎn)，但從銷售增速和盈利增速上看，房地產(chǎn)行業(yè)依舊處于下行周期?？紤]到政府調(diào)控政策的穩(wěn)定性，疊加城鎮(zhèn)化紅利減弱這一因素，在去年全國(guó)房地產(chǎn)銷售創(chuàng)出歷史新高的基礎(chǔ)上，市場(chǎng)銷售增速回落應(yīng)是大概率事件。
因此，隨著房地產(chǎn)多元供給體系逐步完善、長(zhǎng)效機(jī)制加速建立、資金面持續(xù)收緊，百億房企在大規(guī)模搶收后紛紛開(kāi)始思考應(yīng)對(duì)行業(yè)變局的良策。為了謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，眾多百億房企以橫向和縱向多元化拓展為主，有些積極拓展長(zhǎng)期持有型業(yè)務(wù)，如長(zhǎng)租公寓、特色小鎮(zhèn)、文旅地產(chǎn)等，有些則聚焦于地產(chǎn)服務(wù)型上下游產(chǎn)業(yè)鏈的打通，如互聯(lián)網(wǎng)家裝、社區(qū)服務(wù)等。
動(dòng)向：租賃市場(chǎng)發(fā)力，存量運(yùn)營(yíng)和細(xì)分領(lǐng)域謀突破
2017年可謂租賃市場(chǎng)全面開(kāi)啟的元年。在政策大力支持的背景下，各類房地產(chǎn)企業(yè)加速搶灘住房租賃市場(chǎng)，紛紛布局租房市場(chǎng)。根據(jù)研究，未來(lái)十年我國(guó)租房市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4萬(wàn)億左右，這個(gè)萬(wàn)億市場(chǎng)目前為止仍未成長(zhǎng)出一個(gè)千億市值的公司，租房市場(chǎng)整體發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
另一方面，報(bào)告稱，當(dāng)前中國(guó)城市化進(jìn)程已進(jìn)入下半場(chǎng)，城市發(fā)展模式和房企盈利模式開(kāi)始全面轉(zhuǎn)變。從"產(chǎn)銷模式"向"資管模式"轉(zhuǎn)變，從"買地造房賣房"向"資產(chǎn)整合優(yōu)化運(yùn)營(yíng)"轉(zhuǎn)變，行業(yè)面臨全面轉(zhuǎn)型。除了單一開(kāi)發(fā)銷售模式之外，優(yōu)秀開(kāi)發(fā)商開(kāi)始切入生活服務(wù)業(yè)務(wù)板塊， 逐步探索"空間建造"和"生活服務(wù)"的統(tǒng)一發(fā)展，"硬件" +"軟件"輕重并舉，快速切入存量運(yùn)營(yíng)和生活服務(wù)行業(yè)，包括商業(yè)零售、辦公、旅游、養(yǎng)老、租賃、眾創(chuàng)共享等，并開(kāi)始形成產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效應(yīng)。
此外，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始深耕細(xì)分領(lǐng)域，更加注重專業(yè)化開(kāi)發(fā)，而不是簡(jiǎn)單的項(xiàng)目復(fù)制，比如養(yǎng)老地產(chǎn)、物流地產(chǎn)等。
附：2018中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單
2018中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單
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2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
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1 |
恒大集團(tuán) |
28 |
融僑集團(tuán)股份有限公司 |
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2 |
碧桂園控股有限公司 |
29 |
龍光地產(chǎn)控股有限公司 |
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3 |
萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 |
30 |
路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
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4 |
保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 |
31 |
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司 |
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5 |
融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司 |
32 |
祥生地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
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6 |
綠地控股集團(tuán)有限公司 |
33 |
佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司 |
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7 |
中國(guó)海外發(fā)展有限公司 |
34 |
時(shí)代中國(guó) |
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8 |
龍湖地產(chǎn)有限公司 |
35 |
上海中建東孚投資發(fā)展有限公司 |
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9 |
華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司 |
36 |
金輝集團(tuán)股份有限公司 |
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10 |
廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 |
37 |
禹洲集團(tuán) |
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11 |
華潤(rùn)置地有限公司 |
38 |
浙江佳源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
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12 |
金地（集團(tuán)）股份有限公司 |
38 |
寶龍地產(chǎn)控股有限公司 |
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13 |
新城控股集團(tuán)股份有限公司 |
39 |
建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
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14 |
綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
40 |
福晟集團(tuán) |
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15 |
旭輝集團(tuán)股份有限公司 |
41 |
建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)）有限公司 |
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16 |
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司 |
42 |
合景泰富地產(chǎn)控股有限公司 |
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17 |
世茂房地產(chǎn)控股有限公司 |
43 |
奧園集團(tuán)有限公司 |
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18 |
雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司 |
44 |
廈門中駿集團(tuán)有限公司 |
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19 |
中南置地 |
44 |
卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
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20 |
正榮地產(chǎn)控股股份有限公司 |
45 |
美的置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
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21 |
金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 |
46 |
廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
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22 |
融信（福建）投資集團(tuán)有限公司 |
47 |
新力地產(chǎn)有限公司 |
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23 |
泰禾集團(tuán)股份有限公司 |
48 |
紅星地產(chǎn) |
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24 |
榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 |
49 |
正商地產(chǎn) |
|
25 |
上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
49 |
俊發(fā)集團(tuán)有限公司 |
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26 |
四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司 |
50 |
隆基泰和置業(yè)有限公司 |
|
27 |
陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司 |
51 |
首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 |
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27 |
中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
52 |
聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
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2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
|
53 |
中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
87 |
榮和集團(tuán) |
|
54 |
北京首都開(kāi)發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司 |
88 |
國(guó)貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
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55 |
中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司 |
89 |
深圳市益田集團(tuán)股份有限公司 |
|
56 |
復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司 |
90 |
保集控股集團(tuán) |
|
57 |
北大資源集團(tuán) |
91 |
上海三盛宏業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 |
|
58 |
東原集團(tuán) |
91 |
安徽省恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
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59 |
朗詩(shī)集團(tuán)股份有限公司 |
92 |
青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
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60 |
廣州市敏捷投資有限公司 |
93 |
重慶新鷗鵬地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
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61 |
仁恒置地有限公司 |
94 |
廣東珠江投資股份有限公司 |
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62 |
中庚地產(chǎn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 |
95 |
重慶愛(ài)普地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
|
63 |
重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司 |
96 |
國(guó)瑞置業(yè)有限公司 |
|
63 |
景瑞地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
97 |
天山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
|
64 |
三盛集團(tuán) |
98 |
龍記地產(chǎn)集團(tuán) |
|
65 |
華鴻嘉信地產(chǎn)集團(tuán) |
98 |
名門地產(chǎn)（河南）有限公司 |
|
66 |
鑫苑中國(guó) |
99 |
中迪禾邦集團(tuán)有限公司 |
|
67 |
北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
100 |
鄭州綠都地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 |
|
68 |
文一地產(chǎn)有限公司 |
101 |
杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 |
|
69 |
國(guó)購(gòu)?fù)顿Y有限公司 |
102 |
越秀地產(chǎn)股份有限公司 |
|
70 |
上海升龍投資集團(tuán)有限公司 |
103 |
中冶置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
|
71 |
大華（集團(tuán)）有限公司 |
104 |
北京金隅股份有限公司 |
|
72 |
重慶華宇集團(tuán)有限公司 |
105 |
金融街控股股份有限公司 |
|
73 |
中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 |
106 |
領(lǐng)地集團(tuán)有限公司 |
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73 |
珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司 |
107 |
和昌集團(tuán) |
|
74 |
花樣年集團(tuán)（中國(guó)）有限公司 |
108 |
鴻榮源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
75 |
北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司 |
109 |
中銳地產(chǎn)集團(tuán) |
|
76 |
石榴置業(yè)集團(tuán)股份有限公司 |
110 |
桂林彰泰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 |
|
77 |
弘陽(yáng)地產(chǎn) |
111 |
力高地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
78 |
中昂地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
112 |
光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 |
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79 |
實(shí)地集團(tuán) |
113 |
中天城投集團(tuán)股份有限公司 |
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80 |
當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司 |
114 |
明發(fā)集團(tuán)有限公司 |
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81 |
廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
115 |
信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司 |
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82 |
福州高佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
116 |
北京城建投資發(fā)展股份有限公司 |
|
83 |
利嘉實(shí)業(yè)（福建）集團(tuán)有限公司 |
117 |
上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
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84 |
康橋集團(tuán) |
118 |
廣東方直集團(tuán)有限公司 |
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85 |
四川新希望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
119 |
杭州澳海控股有限公司 |
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86 |
星河控股集團(tuán) |
120 |
新湖中寶股份有限公司 |
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87 |
星河灣集團(tuán)有限公司 |
121 |
天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司 |
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2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
|
122 |
深圳市中洲投資控股股份有限公司 |
159 |
蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司 |
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123 |
四川邦泰集團(tuán) |
160 |
杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
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124 |
陽(yáng)光100集團(tuán)有限公司 |
161 |
深圳市新南山控股（集團(tuán)）股份有限公司 |
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125 |
魯商置業(yè)股份有限公司 |
162 |
大家房產(chǎn)有限公司 |
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126 |
大唐房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
163 |
安徽華地置業(yè)有限公司 |
|
127 |
中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
164 |
武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司 |
|
128 |
億達(dá)中國(guó)有限公司 |
165 |
天津泰達(dá)股份有限公司 |
|
129 |
深圳控股有限公司 |
166 |
云南子元（集團(tuán)）股份有限公司 |
|
130 |
鴻通集團(tuán) |
167 |
頤和地產(chǎn)集團(tuán) |
|
131 |
新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司 |
168 |
安徽偉星置業(yè)有限公司 |
|
132 |
合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 |
169 |
天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
|
133 |
天津廣宇發(fā)展股份有限公司 |
170 |
天地源股份有限公司 |
|
134 |
北京科技園建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司 |
171 |
浙江廣廈股份有限公司 |
|
135 |
睿古控股集團(tuán)有限公司 |
172 |
海信房地產(chǎn)股份有限公司 |
|
136 |
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司 |
173 |
眾安房產(chǎn)有限公司 |
|
137 |
廣西嘉和置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
174 |
福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司 |
|
138 |
福建正祥投資集團(tuán)有限公司 |
175 |
翠屏國(guó)際控股有限公司 |
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139 |
廣匯置業(yè)服務(wù)有限公司 |
176 |
天譽(yù)置業(yè)（控股）有限公司 |
|
140 |
上海中星（集團(tuán)）有限公司 |
177 |
上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司 |
|
141 |
德信控股集團(tuán)有限公司 |
178 |
廣州市番禺祈福新邨房地產(chǎn)有限公司 |
|
142 |
上海城投置地（集團(tuán)）有限公司 |
179 |
上海大名城企業(yè)股份有限公司 |
|
143 |
庭瑞集團(tuán)有限公司 |
180 |
雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán) |
|
144 |
華南城控股有限公司 |
181 |
東莞市光大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
145 |
雅戈?duì)柤瘓F(tuán)股份有限公司 |
182 |
海亮地產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司 |
|
146 |
貴州宏立城集團(tuán) |
183 |
鄭州市永威置業(yè)有限公司 |
|
147 |
上海愛(ài)家集團(tuán) |
184 |
廣東珠光集團(tuán)有限公司 |
|
148 |
四川藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 |
185 |
北京天恒置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
|
149 |
云南城投置業(yè)股份有限公司 |
186 |
榮安地產(chǎn)股份有限公司 |
|
150 |
吉林大眾置業(yè)有限公司 |
187 |
恒盛地產(chǎn)控股有限公司 |
|
151 |
上海建工房產(chǎn)有限公司 |
188 |
海盟（中國(guó)）投資控股集團(tuán)股份有限公司 |
|
152 |
五礦地產(chǎn)有限公司 |
189 |
南京金融城建設(shè)發(fā)展股份有限公司 |
|
153 |
上海城建置業(yè)發(fā)展有限公司 |
190 |
浙江中天房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
154 |
滕州市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司 |
191 |
青島天泰集團(tuán)股份有限公司 |
|
155 |
福建永鴻投資發(fā)展集團(tuán) |
192 |
寧波銀億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
156 |
海航地產(chǎn)控股（集團(tuán)）有限公司 |
193 |
安徽新華房地產(chǎn)集團(tuán) |
|
157 |
安徽置地投資有限公司 |
194 |
山東銀豐投資集團(tuán)有限公司 |
|
158 |
深圳華強(qiáng)新城市發(fā)展有限公司 |
195 |
長(zhǎng)春新星宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
|
2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
|
|
196 |
上海證大房地產(chǎn)有限公司 |
233 |
力旺集團(tuán)有限公司 |
|
|
197 |
浙江省贊成集團(tuán)有限公司 |
234 |
銀城地產(chǎn)股份有限公司 |
|
|
198 |
東亞新華投資有限公司 |
235 |
安徽中環(huán)投資集團(tuán)有限公司 |
|
|
199 |
中山市大信控股有限公司 |
236 |
北京和裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
|
200 |
青島鑫江置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
237 |
南益地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
|
201 |
杭州新天地集團(tuán) |
238 |
人居置業(yè)有限公司 |
|
|
202 |
上海上坤置業(yè)有限公司 |
239 |
安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
|
203 |
冠城大通股份有限公司 |
240 |
深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司 |
|
|
204 |
深圳市天健房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)有限公司 |
241 |
河南亞星置業(yè)集團(tuán) |
|
|
205 |
南京棲霞建設(shè)股份有限公司 |
242 |
江蘇九洲投資集團(tuán)有限公司 |
|
|
206 |
甘肅天慶房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
243 |
廣宇集團(tuán)股份有限公司 |
|
|
207 |
蘇寧置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
244 |
廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 |
|
|
208 |
寧波奧克斯置業(yè)有限公司 |
245 |
山東東方佳園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
|
|
209 |
中華企業(yè)股份有限公司 |
246 |
浙江郡原地產(chǎn)股份有限公司 |
|
|
210 |
武漢地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司 |
247 |
上海寶華企業(yè)集團(tuán)有限公司 |
|
|
211 |
東渡國(guó)際集團(tuán)有限公司 |
248 |
格力地產(chǎn)股份有限公司 |
|
|
212 |
河南正弘置業(yè)有限公司 |
249 |
上置集團(tuán)有限公司 |
|
|
213 |
廣東廣物房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
250 |
中弘控股股份有限公司 |
|
|
214 |
蘇州偉業(yè)集團(tuán)有限公司 |
251 |
天陽(yáng)置業(yè)有限公司 |
|
|
215 |
中新蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司 |
252 |
江蘇常發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
|
216 |
四川宏義地產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司 |
253 |
青島天一仁和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
|
217 |
北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司 |
254 |
云南實(shí)力集團(tuán)有限公司 |
|
|
218 |
淮礦地產(chǎn)有限責(zé)任公司 |
255 |
深圳市信義房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
|
219 |
長(zhǎng)春國(guó)信投資集團(tuán)有限公司 |
256 |
上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司 |
|
|
220 |
中國(guó)新城市商業(yè)發(fā)展有限公司 |
257 |
宇業(yè)集團(tuán)有限公司 |
|
|
221 |
深圳華盛智地集團(tuán)有限公司 |
258 |
美麟置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
|
|
222 |
蘇寧環(huán)球股份有限公司 |
259 |
廈門住宅建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
|
|
223 |
河南亞新投資集團(tuán) |
260 |
上海萬(wàn)業(yè)企業(yè)股份有限公司 |
|
|
224 |
長(zhǎng)春市萬(wàn)龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
261 |
中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司 |
|
|
225 |
寧波房地產(chǎn)股份有限公司 |
262 |
福建三木集團(tuán)股份有限公司 |
|
|
226 |
中房地產(chǎn)股份有限公司 |
263 |
廣西金源置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
|
|
227 |
象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
264 |
山東魯信置業(yè)有限公司 |
|
|
228 |
綠都控股集團(tuán)有限公司 |
265 |
吉林亞泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
|
229 |
青特置業(yè)有限公司 |
266 |
杭州開(kāi)元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
|
230 |
保億集團(tuán)股份有限公司 |
267 |
江蘇吳中地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
|
231 |
長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
268 |
西安天浩置業(yè)有限公司 |
|
|
232 |
上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司 |
269 |
中房置業(yè)股份有限公司 |
|
|
2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
|
270 |
北京華業(yè)資本控股股份有限公司 |
307 |
上海新黃浦置業(yè)股份有限公司 |
|
271 |
昆明銀海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
308 |
武漢新港建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
|
272 |
廣西盛天集團(tuán) |
309 |
武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司 |
|
273 |
深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
310 |
沈陽(yáng)鑫豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
274 |
美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司 |
311 |
廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
|
275 |
西安紫薇地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
312 |
中邦置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
|
276 |
金成房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
313 |
紐賓凱集團(tuán)有限公司 |
|
277 |
中潤(rùn)資源投資股份有限公司 |
314 |
京投發(fā)展股份有限公司 |
|
278 |
鄭州朗悅集團(tuán)有限公司 |
315 |
大漢城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司 |
|
279 |
順發(fā)恒業(yè)股份公司 |
316 |
浙江得力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
280 |
中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
317 |
武漢美聯(lián)地產(chǎn)有限公司 |
|
281 |
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
318 |
安徽中丞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
|
282 |
蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
319 |
合肥城建發(fā)展股份有限公司 |
|
283 |
上海新長(zhǎng)寧（集團(tuán)）有限公司 |
320 |
河南碧源控股集團(tuán)有限公司 |
|
284 |
北京天潤(rùn)置地集團(tuán)有限公司 |
321 |
世紀(jì)金源集團(tuán)有限公司 |
|
285 |
新東潤(rùn)地產(chǎn)有限公司 |
322 |
安聯(lián)集團(tuán)有限公司 |
|
286 |
廣東海駿達(dá)置業(yè)投資集團(tuán)有限公司 |
323 |
康大時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
287 |
金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
324 |
金輪天地控股有限公司 |
|
288 |
騁望集團(tuán) |
325 |
臥龍地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 |
|
289 |
萊蒙國(guó)際集團(tuán)有限公司 |
326 |
遼寧金沙房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
290 |
中垠地產(chǎn)有限公司 |
327 |
沈陽(yáng)市城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
291 |
成都陽(yáng)光大地置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
328 |
東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司 |
|
292 |
國(guó)銳地產(chǎn)有限公司 |
329 |
青島城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
293 |
廣州尚東置業(yè)有限公司 |
330 |
廣西瀚德集團(tuán)有限公司 |
|
294 |
天津海泰科技發(fā)展股份有限公司 |
331 |
五洲國(guó)際控股有限公司 |
|
295 |
溫州時(shí)代集團(tuán)大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
332 |
深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司 |
|
296 |
江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
333 |
廣東元邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
297 |
天津天?；ü煞萦邢薰?/p> |
334 |
祥源控股集團(tuán) |
|
298 |
廣東世榮兆業(yè)股份有限公司 |
335 |
中國(guó)寶安集團(tuán)股份有限公司 |
|
299 |
中國(guó)·經(jīng)緯置地有限公司 |
336 |
上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司 |
|
300 |
僑鑫集團(tuán)有限公司 |
337 |
廈門新景地集團(tuán)有限公司 |
|
301 |
沈陽(yáng)格林豪森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
338 |
武漢光谷聯(lián)合股份有限公司 |
|
302 |
中茵股份有限公司 |
339 |
河南裕華置業(yè)有限公司 |
|
303 |
東建集團(tuán) |
340 |
天津松江股份有限公司 |
|
304 |
卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
341 |
河南振興房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
|
305 |
江蘇嘉宏投資集團(tuán) |
342 |
寧波聯(lián)合建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
306 |
三湘印象股份有限公司 |
343 |
天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司 |
|
2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
|
344 |
美都控股股份有限公司 |
379 |
德圣地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
345 |
安徽省金大地房屋開(kāi)發(fā)有限公司 |
380 |
南京高科股份有限公司 |
|
346 |
廈門海投房地產(chǎn)有限公司 |
381 |
柏莊控股集團(tuán)有限公司 |
|
347 |
奧山置業(yè)有限公司 |
382 |
上海同濟(jì)科技實(shí)業(yè)股份有限公司 |
|
348 |
天元盛世控股集團(tuán)有限公司 |
383 |
武漢高科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
349 |
福建中聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
384 |
河南豫發(fā)置業(yè)有限公司 |
|
350 |
江蘇德惠建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
385 |
江蘇高成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
351 |
武漢三江航天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
386 |
萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司 |
|
352 |
新疆城建（集團(tuán)）股份有限公司 |
387 |
北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
|
353 |
百步亭集團(tuán)有限公司 |
388 |
沈陽(yáng)渾南置業(yè)企業(yè)集團(tuán) |
|
354 |
福建省上一集團(tuán)有限公司 |
389 |
山東天業(yè)恒基股份有限公司 |
|
355 |
廣西匯東投資置業(yè)有限公司 |
390 |
浙江楊帆地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
356 |
武漢中央商務(wù)區(qū)城建開(kāi)發(fā)有限公司 |
391 |
永泰房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
|
357 |
京能置業(yè)股份有限公司 |
392 |
遼寧威利企業(yè)集團(tuán) |
|
358 |
廈門源昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
393 |
華聯(lián)控股股份有限公司 |
|
359 |
福州天福集團(tuán)有限公司 |
394 |
西藏城市發(fā)展投資股份有限公司 |
|
360 |
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 |
395 |
中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司 |
|
361 |
杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
396 |
SOHO中國(guó)有限公司 |
|
362 |
武漢當(dāng)代地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
397 |
北京國(guó)華置業(yè)有限公司 |
|
363 |
江蘇奕淳集團(tuán)有限公司 |
398 |
江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司 |
|
364 |
金鷹國(guó)際房產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
399 |
云南中原實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 |
|
365 |
湖南鑫遠(yuǎn)集團(tuán)有限公司 |
400 |
浙江科爾房地產(chǎn)有限公司 |
|
366 |
江蘇美好置地有限公司 |
401 |
浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
367 |
浙江錢江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
402 |
祥泰實(shí)業(yè)有限公司 |
|
368 |
沈陽(yáng)宏發(fā)房屋開(kāi)發(fā)有限公司 |
403 |
湖南興旺建設(shè)集團(tuán) |
|
369 |
坤和建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
404 |
美達(dá)房產(chǎn)集團(tuán) |
|
370 |
青島偉東置業(yè)集團(tuán) |
405 |
南京建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
|
371 |
上海鵬欣房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
406 |
萬(wàn)澤實(shí)業(yè)股份有限公司 |
|
372 |
武漢三鎮(zhèn)實(shí)業(yè)控股股份有限公司 |
407 |
中商控股集團(tuán)有限公司 |
|
373 |
長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)（集團(tuán)）股份有限公司 |
408 |
浙江國(guó)都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
374 |
深圳香江控股股份有限公司 |
409 |
浙江置業(yè)房產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
375 |
北京綿石投資集團(tuán)股份有限公司 |
410 |
安徽三巽集團(tuán) |
|
376 |
安徽安糧控股股份有限公司 |
411 |
上億企業(yè)集團(tuán)有限公司 |
|
377 |
沈陽(yáng)富禹房屋開(kāi)發(fā)有限公司 |
412 |
江蘇亞?wèn)|建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
|
378 |
三慶實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 |
413 |
遼寧渥爾夫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
|
414 |
中核房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
451 |
上海金臣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
415 |
北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司 |
452 |
河南置地房地產(chǎn)集團(tuán) |
|
416 |
北京空港科技園區(qū)股份有限公司 |
453 |
廈門滕王閣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
417 |
長(zhǎng)春豪邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
454 |
安徽南翔集團(tuán) |
|
418 |
眾美集團(tuán) |
455 |
福州名成實(shí)業(yè)有限公司 |
|
419 |
杭州和達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
456 |
博泰投資集團(tuán)有限公司 |
|
420 |
杭州興耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
457 |
湖北新長(zhǎng)江置業(yè)有限公司 |
|
421 |
北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司 |
458 |
鄭州浩創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
|
422 |
廣東利海集團(tuán)有限公司 |
459 |
河南物華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 |
|
423 |
綠景控股股份有限公司 |
460 |
鴻翔房地產(chǎn)有限公司 |
|
424 |
青島啤酒地產(chǎn)投資有限公司 |
461 |
杭州地上房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
425 |
河南宏光實(shí)業(yè)集團(tuán) |
462 |
江蘇益興集團(tuán)有限公司 |
|
426 |
北京潤(rùn)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
463 |
南京利源集團(tuán) |
|
427 |
河南盛潤(rùn)置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
464 |
湖州房總地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
|
428 |
無(wú)錫市民生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
465 |
江蘇華利地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
|
429 |
陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 |
466 |
南通銀洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
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430 |
武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司 |
467 |
天明城鄉(xiāng)建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 |
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431 |
上海愛(ài)建股份有限公司 |
468 |
月星集團(tuán)有限公司 |
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432 |
深圳市合泰地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
469 |
宏地置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
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433 |
云南神州天宇地產(chǎn)集團(tuán) |
470 |
無(wú)錫紅豆置業(yè)有限公司 |
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434 |
君華集團(tuán)有限公司 |
471 |
鎮(zhèn)江市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 |
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435 |
杭州中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
472 |
江蘇星源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
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436 |
昆吾九鼎投資控股股份有限公司 |
473 |
浙江飛耀建設(shè)集團(tuán) |
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437 |
永恒控股集團(tuán)有限公司 |
474 |
寧波國(guó)驊集團(tuán)有限公司 |
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438 |
合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司 |
475 |
洪客隆地產(chǎn)集團(tuán) |
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439 |
浙江東日股份有限公司 |
476 |
浙江金龍房地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司 |
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440 |
深圳市博林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
477 |
港龍控股集團(tuán)有限公司 |
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441 |
奧宸地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
478 |
鈺龍集團(tuán)股份有限公司 |
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442 |
福州深深房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
479 |
新光控股集團(tuán)有限公司 |
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443 |
昌建地產(chǎn) |
480 |
恒通建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
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444 |
武漢銀湖科技發(fā)展有限公司 |
481 |
寧波城建投資控股有限公司 |
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445 |
新中宇集團(tuán)有限公司 |
482 |
安徽騰輝投資集團(tuán)有限公司 |
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446 |
河南楷林置業(yè)有限公司 |
483 |
湖北人信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
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447 |
江西恒茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
484 |
安徽利港投資集團(tuán) |
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448 |
河南新田置業(yè)有限公司 |
485 |
江蘇省鹽阜建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
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449 |
泉州東海開(kāi)發(fā)有限公司 |
486 |
湖南立中集團(tuán) |
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450 |
遠(yuǎn)太集團(tuán)（福建）有限公司 |
487 |
江蘇中洋置業(yè)有限公司 |
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2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
2018年排名 |
企業(yè)名稱 |
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488 |
河南中益置業(yè)有限公司 |
495 |
福建百宏集團(tuán)有限公司 |
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489 |
鄭州匯泉置業(yè)有限公司 |
496 |
江蘇中大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
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490 |
華邦集團(tuán)有限公司 |
497 |
剛泰集團(tuán) |
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491 |
恒億集團(tuán) |
498 |
上海恒實(shí)投資集團(tuán)有限公司 |
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492 |
廈門中澳城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
499 |
君地置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
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493 |
蘇州圓融發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
500 |
上海中福地產(chǎn)置業(yè)有限公司 |
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494 |
溫州置信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
附二：測(cè)評(píng)指標(biāo)體系說(shuō)明
基于過(guò)往500強(qiáng)測(cè)評(píng)過(guò)程中積累的經(jīng)驗(yàn)，2018年的500強(qiáng)測(cè)評(píng)從企業(yè)規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)管理、盈利能力、成長(zhǎng)潛力、運(yùn)營(yíng)績(jī)效、創(chuàng)新能力、社會(huì)責(zé)任七大方面，采用了收入規(guī)模、開(kāi)發(fā)規(guī)模、資產(chǎn)規(guī)模、利潤(rùn)規(guī)模、融資能力、短期償債能力、長(zhǎng)期償債能力、相對(duì)盈利能力、絕對(duì)盈利能力、銷售增長(zhǎng)能力、利潤(rùn)增長(zhǎng)能力、資本增長(zhǎng)能力、資源儲(chǔ)備、生產(chǎn)資料運(yùn)營(yíng)能力、人力資源運(yùn)營(yíng)能力、經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、慈善活動(dòng)等19個(gè)二級(jí)指標(biāo)，包括房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入、持有性物業(yè)租賃收入、房地產(chǎn)銷售面積、資產(chǎn)總額、利潤(rùn)總額、現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比等52個(gè)三級(jí)指標(biāo)全面衡量企業(yè)的綜合實(shí)力。其中，由于不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)逐步從開(kāi)發(fā)-銷售模式轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)-持有-運(yùn)營(yíng)（或逐次轉(zhuǎn)售）模式過(guò)渡，為反映這類企業(yè)的基本情況，測(cè)評(píng)指標(biāo)體系中增加持有性物業(yè)租賃收入和持有性物業(yè)持有面積兩項(xiàng)指標(biāo)的考量。
附三：主辦方簡(jiǎn)介
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)是經(jīng)國(guó)家民政部批準(zhǔn)，由從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)交易、流通服務(wù)、裝飾裝修等業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位、地方房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及有關(guān)單位和個(gè)人自愿結(jié)成的全國(guó)性行業(yè)非營(yíng)利性社會(huì)組織，其業(yè)務(wù)主管部門是中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心
中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心是隸屬于上海易居房地產(chǎn)研究院的專業(yè)性房地產(chǎn)行業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)，主要專家支持單位為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、北京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究鑒定中心、新浪網(wǎng)技術(shù)（中國(guó)）有限公司等。上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心依托主管單位和專家支持單位的行業(yè)影響力，以及龐大的、與行業(yè)存在廣泛聯(lián)系的專業(yè)研發(fā)力量，本著"科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威"的原則，展開(kāi)深入翔實(shí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的測(cè)評(píng)研究。經(jīng)過(guò)多年不懈的努力，上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心建立了完整、科學(xué)和客觀的《中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)系統(tǒng)》，運(yùn)用該系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、供應(yīng)商企業(yè)、服務(wù)商企業(yè)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等進(jìn)行全面測(cè)評(píng)，每年定期發(fā)布房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈各類企業(yè)測(cè)評(píng)榜單和研究報(bào)告，以權(quán)威媒體為渠道向全社會(huì)發(fā)布測(cè)評(píng)成果，以此促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的良性競(jìng)爭(zhēng)和健康發(fā)展。
