隨著房地產行業(yè)進入深度調整期，傳統(tǒng)開發(fā)模式面臨轉型壓力，地方政府與城市發(fā)展對建設主體的需求，正從單一的“空間建造”轉向涵蓋規(guī)劃、建設、招商、運營的全周期服務能力。
在此背景下，代建行業(yè)不再僅是單純的工程管理輸出，更成為檢驗企業(yè)綜合實力的重要標尺。作為深耕代建領域二十余年的先行者，聯(lián)發(fā)集團憑借與廈門特區(qū)共生的深厚積淀，正以“城市共建者”的清晰定位，在代建賽道中展現出獨特的專業(yè)價值與差異化競爭力。
源于特區(qū)建設基因，厚植全鏈條服務能力
聯(lián)發(fā)集團的代建業(yè)務并非簡單的業(yè)務延伸，而是源于其成立之初便承擔的城市建設使命。自1983年參與廈門特區(qū)廠房及基礎設施建設起，聯(lián)發(fā)便具備了城市運營的先天基因。歷經40余載發(fā)展，集團自持超百萬方物業(yè)，積累了豐富的持有運營經驗。這種歷史傳承，為聯(lián)發(fā)集團在向“城市共建者”轉型的過程中，奠定了堅實的基礎。通過一個個項目的實際操盤，逐步積累并鍛造出從“投、規(guī)、建”到“管、運”的全周期綜合能力。
不同于市場中的單純代建方，聯(lián)發(fā)能夠調動的是一套覆蓋多業(yè)態(tài)、貫穿全流程的“操作系統(tǒng)”。這種復合價值體系，使其在面對復雜項目時，能夠突破單一工程管理的局限，從前期策劃、設計優(yōu)化到后期招商、運營，提供一體化的資產解決方案，真正實現與委托方的“價值共創(chuàng)”。
淬煉重大盛會項目，公建領域專業(yè)能力獲極限驗證
大型復雜公建項目，往往是檢驗代建企業(yè)綜合實力的“試金石”。聯(lián)發(fā)代建的成長軌跡中，不乏此類高難度項目的淬煉。從1998年廈門悅華酒店起步，聯(lián)發(fā)相繼完成了廈門海悅山莊、武夷山大紅袍山莊等國賓級酒店，屢獲中國風景園林學會金獎、中國建設工程裝飾獎等行業(yè)榮譽，在酒店等高端業(yè)態(tài)領域奠定了品質基礎。
更為關鍵的是，聯(lián)發(fā)代建深度參與了廈門城市能級躍升的關鍵進程。在廈門國際會展中心片區(qū)，聯(lián)發(fā)不僅承擔了核心場館的代建任務，更在金磚國家領導人廈門會晤、中國金雞百花電影節(jié)等國家級盛會中，圓滿完成了相關配套場館及頒獎場館的建設與改造。
這些項目普遍面臨工期極限壓縮、協(xié)調難度極大、工藝要求極高等多重挑戰(zhàn)。以中國金雞百花電影節(jié)頒獎主場館海峽大劇院為例，面對312天的極限工期，聯(lián)發(fā)展現出極強的項目管理能力、多方協(xié)同效率與攻堅克難的執(zhí)行力，確保了盛會的順利舉辦。該項目的成功，不僅是技術實力的證明，更是聯(lián)發(fā)在服務城市大局、應對復雜場景下組織韌性的集中體現。
聯(lián)發(fā)代建：海峽大劇院（中國電影金雞獎頒獎典禮主會場）
聯(lián)發(fā)代建：廈門國際會展中心部分工程（金磚廈門會晤相關場館）
憑借在廈門國際會展中心、海峽大劇院等項目中的卓越表現，聯(lián)發(fā)代建先后將中國建設工程“魯班獎”等行業(yè)頂級榮譽收入囊中，標志著其在大型公建領域的專業(yè)能力已獲得業(yè)界廣泛認可。
業(yè)態(tài)全覆蓋與模式再升級，構建全國化發(fā)展格局
在專業(yè)能力不斷精進的同時，聯(lián)發(fā)代建也實現了業(yè)務邊界的持續(xù)拓展。歷經多年市場化發(fā)展，其業(yè)務版圖已覆蓋大型公建、住宅、寫字樓、酒店、教育、醫(yī)療、市政、產業(yè)園、城市更新等九大業(yè)態(tài)，累計建設規(guī)模突破700萬平方米，完成了從區(qū)域性服務商向全國性專業(yè)平臺的跨越。廈門銀行泉州分行等地標性項目的落成，便是其在金融辦公等商業(yè)細分領域專業(yè)能力的例證。
聯(lián)發(fā)代建：廈門銀行泉州分行
面對代建行業(yè)競爭日趨激烈的新格局，聯(lián)發(fā)并未止步于傳統(tǒng)的“工程代建”模式。通過整合集團體系內的策劃、設計、招商及運營資源，聯(lián)發(fā)積極推行“代建+N”的復合服務模式，旨在為業(yè)主方提供從前期定位到后期資產價值提升的全鏈條服務。這種模式創(chuàng)新，不僅提升了項目全周期的綜合效益，也充分激活了聯(lián)發(fā)作為綜合性企業(yè)集團的生態(tài)協(xié)同優(yōu)勢，通過與兄弟公司在產業(yè)資源、區(qū)域拓展、服務鏈條延伸等領域的深度聯(lián)動，構建起“專業(yè)引領、生態(tài)共贏”的發(fā)展格局。
在當前房地產行業(yè)深刻變革的背景下，輕資產代建賽道正從單純的規(guī)模競速轉向專業(yè)能力的深度比拼。聯(lián)發(fā)集團依托深厚的城市運營根基、經過重大盛會項目錘煉的專業(yè)團隊，以及覆蓋全生命周期的服務生態(tài)，正以“城市共建者”的角色定位，在代建領域構筑起日益堅實的專業(yè)壁壘，為行業(yè)發(fā)展提供了另一種值得關注的進階樣本。
