臺海網(wǎng)1月5日訊（張艷峰） 廈門市住房和建設(shè)局昨日發(fā)布《關(guān)于公布申請社會保障性租賃房和市級公共租賃住房涉及本市戶籍家庭住房困難標準住房保障面積標準和家庭收入（資產(chǎn)）標準的通知》（以下簡稱《通知》），明確2026年1月1日至2028年12月31日期間，本市戶籍家庭申請兩類保障性租賃住房的詳細準入規(guī)則。
根據(jù)《通知》，一個家庭能否進入保障體系，首先需滿足 “住房困難” 這一基礎(chǔ)條件，即家庭人均住房建筑面積不得高于12平方米。在保障面積上，政策提供了匹配不同家庭結(jié)構(gòu)的梯度選擇，社會保障性租賃房戶型涵蓋單間公寓（約30平方米）、一房型（約45平方米）、兩房型（約60平方米）及三房型（約70平方米）。
經(jīng)濟門檻是審核核心。申請社會保障性租賃房，家庭需同時滿足收入與資產(chǎn)“雙限”要求。具體為：1人戶，家庭年收入≤6萬元且資產(chǎn)≤24萬元；2—3人戶，年收入≤13萬元、資產(chǎn)≤52萬元；4人及以上戶，年收入≤18萬元、資產(chǎn)≤72萬元。
政策最具特色的部分在于 “租金補助”的精細分層。補助對象被劃分為三個清晰檔位：第一檔為經(jīng)民政部門認定的最低生活保障家庭或特困人員，享受最高幅度補助；第二檔為低收入家庭，其收入標準每年1月1日起執(zhí)行上一年度民政部門公布的本市低收入家庭收入標準（當(dāng)前1人戶標準暫按年收入≤3萬元執(zhí)行，待民政部門公布標準高于3萬元后按最新標準執(zhí)行）；第三檔為中等偏下收入家庭，直接適用上述申請收入標準，實現(xiàn) “困難程度越高、補助力度越大” 的精準支持。
為體現(xiàn)政策穩(wěn)定性和包容性，續(xù)租條件較申請時顯著放寬。無論是社會保障性租賃房還是市級公共租賃住房，續(xù)租時的家庭年收入上限均予以提高：1人戶家庭年收入≤9萬元，2—3人戶≤23萬元，4人及以上戶≤30萬元。
值得注意的是，市級公共租賃住房采取了更為靈活的準入策略，其申請收入標準與社會保障性租賃房完全一致，但不設(shè)置資產(chǎn)門檻。這一安排擴展了保障范圍，將部分收入達標但資產(chǎn)暫時有限的“夾心層”家庭納入其中，體現(xiàn)了政策對不同需求群體的差異化響應(yīng)，讓住房保障覆蓋更廣泛。
