提起城中村
你腦海中的印象是什么？
人口密度大，城市基礎(chǔ)設(shè)施薄弱
公共服務(wù)配套不足、環(huán)境品質(zhì)較低
實(shí)際上
湖里的城中村早已大變樣！
抬頭見(jiàn)天，出門即景
口袋公園成為近在咫尺的綠意
路面干凈有序，村容村貌明顯改善
“智慧科技”助力社區(qū)精細(xì)化管理
打造“15分鐘便民生活圈”
使湖里區(qū)后浦社宜居品質(zhì)不斷提升
一起來(lái)聽(tīng)聽(tīng)
后浦人現(xiàn)在的聲音
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站在今年剛建好的快遞站邊上，快遞員何先生感嘆，改造后的后浦，“路真的太好走了”。道路兩旁，電動(dòng)車整齊地停在藍(lán)線區(qū)域，攤位則在黃線內(nèi)。
后浦社區(qū)工作人員坦言，城中村居住群體復(fù)雜，為了增強(qiáng)居民安全感，引入了智慧化管理燈桿，可以實(shí)現(xiàn)求助報(bào)警、環(huán)境傳感器、5G微基站、社區(qū)廣播等功能，大伙兒心里更安心了！
“后浦生活環(huán)境比以前改善了很多，住在這里，感覺(jué)未來(lái)的日子會(huì)更有奔頭！”拿著一大串鑰匙，后浦的房東老陳滿臉喜悅，他說(shuō)最近詢問(wèn)租房的年輕人很多。
后浦社的蛻變
背后是什么？
去年以來(lái)，湖里區(qū)以后浦社為試點(diǎn)，堅(jiān)持規(guī)劃先行、統(tǒng)籌推進(jìn)、科技支撐、市場(chǎng)導(dǎo)向、黨建引領(lǐng)，開(kāi)展了城中村綜合治理提升的一系列探索工作，基本完成了改造基礎(chǔ)設(shè)施、改造內(nèi)部環(huán)境、提升服務(wù)體系、提升管理體系、提升文旅商融合品牌等“兩改造三提升”工作，有效提升城中村居民群眾幸福感、安全感、獲得感，安全、有序、和諧的特色城市空間和年輕人、新廈門人的新型友好型社區(qū)初具成型。
規(guī)劃先行、謀定后動(dòng)
著力打造空間布局典范
謀好規(guī)劃布局。委托編制更新改造規(guī)劃，開(kāi)展全面體檢，錨定居民需求，對(duì)標(biāo)完整社區(qū)，村集體、社區(qū)、街道、政府、區(qū)委層層把關(guān)，逐一落圖城中村路網(wǎng)，口袋公園、文化廣場(chǎng)、一老一小服務(wù)等空間要素。同步實(shí)施點(diǎn)狀征收、空中蜘蛛網(wǎng)整治，讓“抬頭見(jiàn)天，出門即景”成為城中村居民的生活標(biāo)配。
謀好功能布局。創(chuàng)新規(guī)劃建設(shè)集強(qiáng)電變壓設(shè)備、弱電光交設(shè)備、5G機(jī)房、智慧平臺(tái)指揮中心、網(wǎng)格服務(wù)功能于一體的綜合站房，充分利用城中村擠出來(lái)的有限空間，最大限度的配齊基礎(chǔ)和服務(wù)設(shè)施。
謀好產(chǎn)業(yè)布局。通過(guò)清退不合規(guī)的“五小”場(chǎng)所，規(guī)范房屋租賃行為，引導(dǎo)發(fā)展托育托幼、養(yǎng)老、便民商業(yè)、文體、衛(wèi)生服務(wù)等民生產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)城中村產(chǎn)業(yè)換擋升級(jí)，強(qiáng)化造血功能。
安全為先、統(tǒng)籌推進(jìn)
著力推進(jìn)“兩改造三提升”
統(tǒng)籌空間清理與環(huán)境提升。組織“兩違”拆除行動(dòng)中，社區(qū)兩委、黨員帶頭拆、村集體主動(dòng)拆、網(wǎng)格員入戶發(fā)動(dòng)拆，在短短1個(gè)月內(nèi)順利清理土地3400平方米，拆除沿線店招215余處、1715平方米，清運(yùn)土頭48車。社區(qū)組織大力推進(jìn)家園清潔行動(dòng)，規(guī)范垃圾分類收集，村民主動(dòng)清理垃圾死角，建筑立面翻新，持續(xù)美化居住環(huán)境。
統(tǒng)籌電力增容與“空中蜘蛛網(wǎng)”整治。出臺(tái)《湖里區(qū)城中村空中纜線整治實(shí)施方案》，統(tǒng)籌實(shí)施強(qiáng)弱電改造工程。防范電力纜線負(fù)荷過(guò)載引起火災(zāi)，委托國(guó)家電網(wǎng)實(shí)施城中村強(qiáng)電增容改造，新建配箱變、桿變各7臺(tái)，環(huán)網(wǎng)柜3臺(tái)，埋設(shè)管溝1440米、規(guī)范架設(shè)空中纜線5677米；消除“空中蜘蛛網(wǎng)”，委托廈門聯(lián)通實(shí)施纜線整治，新建光交箱柜19座，埋設(shè)管溝698米、新設(shè)分纖四合一箱229個(gè)，架設(shè)空中纜線42086米，后浦社天空全面告別“蜘蛛網(wǎng)”時(shí)代。
改造前
改造后
統(tǒng)籌硬件改造與軟件提升。按清理空間、編制規(guī)劃、實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境改造、推動(dòng)服務(wù)和管理體系提升、文旅商融合和業(yè)態(tài)升級(jí)“六大環(huán)節(jié)”推動(dòng)實(shí)施，做到環(huán)環(huán)相扣、穩(wěn)步推進(jìn)。后浦社建立了全市首個(gè)治理委員會(huì)，舉辦全市首個(gè)城中村“村BA”籃球賽事等青年文化活動(dòng)，積極打造文化、旅游，商業(yè)市場(chǎng)同頻共振的城中村生活圈。
科技支撐、數(shù)據(jù)共享
著力營(yíng)造安全便捷環(huán)境
完善智能感知。加快完善城中村智能感知系統(tǒng)，搭建智慧路燈管理控制平臺(tái)，安裝智能攝像頭75個(gè)、智慧路燈158盞，完善消防栓壓力傳感器、煙霧報(bào)警等物聯(lián)感知設(shè)備256個(gè)，基本實(shí)現(xiàn)城中村全天候全范圍自動(dòng)監(jiān)測(cè)。
加強(qiáng)數(shù)據(jù)匯集。依托湖里區(qū)“城市大腦”數(shù)據(jù)資源整合能力，綜合匯集相關(guān)職能部門數(shù)據(jù)，動(dòng)態(tài)更新房屋、店面等數(shù)據(jù)信息，為精準(zhǔn)服務(wù)、有效管理提供支撐。
平臺(tái)智能管理。構(gòu)建城中村“5+N+1”智慧管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)城中村實(shí)景建模，自平臺(tái)上線試運(yùn)行來(lái)，共識(shí)別預(yù)警事件3575起，大幅縮減城中村管理的人力和時(shí)間成本。
市場(chǎng)導(dǎo)向、互惠共贏
著力搭建持續(xù)發(fā)展平臺(tái)
引入市場(chǎng)化管理。引入?yún)^(qū)屬國(guó)企湖里國(guó)投物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)后浦社物業(yè)管理資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，有效提升城中村內(nèi)部環(huán)境治理和資產(chǎn)管理水平。
打造市場(chǎng)化項(xiàng)目。擬與廈門自貿(mào)片區(qū)港務(wù)電力有限公司合作開(kāi)發(fā)后浦社區(qū)2558.45kW分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目，建成后將保障居民綠色用電、助力“碳達(dá)峰、碳中和”。
構(gòu)建市場(chǎng)化體系。引導(dǎo)特色文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，充分挖掘城中村文化底蘊(yùn)，組織修繕距今已有950多年歷史的陳氏宗祠拱庚堂和陳漢鎮(zhèn)宅等閩南古文化舊址，助力后續(xù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入打造村IP，形成穩(wěn)定繁榮的城中村市場(chǎng)化產(chǎn)業(yè)氛圍。
黨建引領(lǐng)、共治共享
著力構(gòu)建和諧共建生態(tài)
強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。成立后浦社綜合治理指揮部，建立專班駐點(diǎn)調(diào)度機(jī)制，專班小組每天召開(kāi)碰頭會(huì)，指揮部每周有調(diào)度會(huì)，確保項(xiàng)目高效高質(zhì)量組織實(shí)施，有效推動(dòng)工作落實(shí)落細(xì)。
完善治理機(jī)制。成立后浦社治理委員會(huì)，下設(shè)綜合保障、業(yè)態(tài)發(fā)展、村容管理、平安建設(shè)、出租房管理、民生服務(wù)等6個(gè)工作組，區(qū)、街、社區(qū)干部職工會(huì)同村集體代表、村民代表、房東代表等共同開(kāi)展城中村治理工作，打造共建共治共享的城中村治理格局。
廣納民智民意。發(fā)動(dòng)居民群眾積極參與城中村綜合治理提升工作，召開(kāi)房東會(huì)6場(chǎng)次、居民代表會(huì)12場(chǎng)次，征集居民群眾意見(jiàn)建議上百條，充分吸納到后浦社城中村綜合治理的方案中，為后浦社城中村綜合治理工作奠定了廣泛的群眾基礎(chǔ)。
讓百姓從“住有所居”
到“住有宜居”
湖里的后浦社
為推進(jìn)城中村現(xiàn)代化治理
進(jìn)行了有益的嘗試和積極的探索
湖里也將持續(xù)從百姓的關(guān)切角度出發(fā)
為提升居民的幸福感而再接再厲
（來(lái)源：湖里頭條 綜合區(qū)委辦、湖里街道）
