臺(tái)海網(wǎng)10月17日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 吳強(qiáng)）融360大數(shù)據(jù)研究院11日發(fā)布《2019年9月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房貸利率已經(jīng)實(shí)現(xiàn)四月連漲。2019年9月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，環(huán)比上漲了4BP，相當(dāng)于相應(yīng)期限LPR水平加了66個(gè)BP；二套房貸款平均利率為5.83%，環(huán)比上漲5BP，相當(dāng)于加點(diǎn)98BP。廈門地區(qū)首套房貸款平均利率漲幅最大，首套房利率環(huán)比上漲25BP。
首套房方面，報(bào)告監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，9月份有23個(gè)城市房貸利率水平有所上漲，9個(gè)持平，蘇州、南京和太原3個(gè)城市的首套房貸利率水平有所下調(diào)。一線城市中，除深圳與上月持平外，北上廣三個(gè)地區(qū)的首套房貸款利率平均水平環(huán)比均有所上漲，其中上海環(huán)比上漲了4個(gè)BP。
二套房方面，截至9月底，只有天津地區(qū)的二套房貸款平均利率低于規(guī)定下限(5.45%)，不過只有1個(gè)BP的差距，而其他城市的整體房貸利率水平都已經(jīng)高于新規(guī)下限。
報(bào)告監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，廈門首套房利率漲幅最大，環(huán)比上漲了25BP。9月初，廈門地區(qū)將首套房貸款利率調(diào)整至基準(zhǔn)上浮5%，為5.145%；二套房調(diào)整至基準(zhǔn)上浮15%，為5.635%。目前，廈門多家銀行分支行也已經(jīng)開始執(zhí)行LPR報(bào)價(jià)方式，加點(diǎn)后的首套水平為5.15%，二套水平為5.65%，但也有部分銀行仍執(zhí)行舊政策，后續(xù)將會(huì)普遍調(diào)整，不過，不論執(zhí)行政策新舊，利率水平上變化不大。
融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦表示，未來，在信貸額度緊張和嚴(yán)控房市的背景下，房貸利率上行趨勢(shì)或?qū)⒀永m(xù)。而且隨著LPR房貸新政逐漸鋪開，之前面臨新政上漲壓力但尚未調(diào)整的銀行可能會(huì)在短期內(nèi)有新的動(dòng)作，也會(huì)帶來所在城市房貸水平的進(jìn)一步上漲。
