廈門(mén)公開(kāi)拍賣(mài)出讓五幅商住用地

同安兩地塊底價(jià)成交，翔安三地塊溢價(jià)率也不高

　　臺(tái)海網(wǎng)7月3日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘炳祥）昨日，廈門(mén)公開(kāi)拍賣(mài)出讓五幅商住用地，總用地面積約20.89公頃，總建筑面積53.55萬(wàn)平方米。五幅商住用地均順利拍出，成交總額98.81億元，平均樓面價(jià)18785元/平方米。

　　建發(fā)、聯(lián)發(fā)、特房、住宅、國(guó)貿(mào)、海晟、金茂、華潤(rùn)、中鐵、金地、中駿、禹洲等十余家開(kāi)發(fā)商參與本次拍賣(mài)會(huì)。

同安兩地塊均以底價(jià)成交

　　其中，T2018P01地塊位于同安區(qū)西湖片區(qū)二環(huán)南路與西湖東路交叉口西南側(cè)，土地面積9.3公頃，建筑面積24.18萬(wàn)平方米，拍賣(mài)起叫價(jià)42.69億元，由廈門(mén)市中鐵源昌置業(yè)有限公司以底價(jià)42.69億元（樓面價(jià)18001元/平方米）競(jìng)得，無(wú)償移交政府幼兒園4500平方米、社區(qū)書(shū)店300平方米、生鮮超市便利店200平方米、社區(qū)電商物流配送終端站200平方米、開(kāi)閉所160平方米、連鎖便利店50平方米。

　　位于同安區(qū)城北片區(qū)同安大道與美洋路交叉口東南側(cè)、同安大道與朝元路交叉口西南側(cè)的T2018P02地塊，土地面積1.97公頃，建筑面積5.38萬(wàn)平方米，拍賣(mài)起叫價(jià)9.15億元，由深圳市潤(rùn)投咨詢(xún)有限公司（華潤(rùn)）以底價(jià)9.15億元（樓面價(jià)17014元/平方米）競(jìng)得，無(wú)償移交政府生鮮超市中心店1500平方米、社區(qū)電商物流配送終端站200平方米。

翔安三地塊溢價(jià)率也不高

　　位于翔安區(qū)沙美路與沙美南路交叉口東南側(cè)的 A54地塊X2018P01地塊，由廈門(mén)海晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、福建煙草海晟投資管理有限公司、福州海晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、泉州海晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以15.98億元（樓面價(jià)21182元/平方米）聯(lián)合競(jìng)得，溢價(jià)率18%，無(wú)償移交幼兒園4500平方米、生鮮超市便利店200平方米、開(kāi)閉所160平方米。

　　緊鄰X2018P01地 塊 的X2018P02地塊，土地面積3.58公頃，建筑面積8.59萬(wàn)平方米，拍賣(mài)起叫價(jià)15.47億元，由廈門(mén)特房濱海房地產(chǎn)有限公司、廈門(mén)海灣投資有限公司（特房）以17.02億元（樓面價(jià)19814元/平方米）聯(lián)合競(jìng)得，溢價(jià)率10%，無(wú)償移交生鮮超市中心店1500平方米、社區(qū)電商物流配送終端站200平方米。

　　X2018P03地塊位于翔安區(qū)濱海東大道與新城中路交叉口西南側(cè)A地塊，土地面積2.46公頃，建筑面積7.39萬(wàn)平方米，拍賣(mài)起叫價(jià)13.27億元，由廈門(mén)悅地企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司（國(guó)貿(mào)）、深圳市潤(rùn)投咨詢(xún)有限公司（華潤(rùn)）、杭州天運(yùn)投資咨詢(xún)有限公司（金地）以13.97億元（樓面價(jià)18950元/平方米）聯(lián)合競(jìng)得，溢價(jià)率5%，無(wú)償移交生鮮超市便利店200平方米、社區(qū)電商物流配送終端站200平方米、開(kāi)閉所160平方米、連鎖便利店50平方米。

　　根據(jù)出讓文件要求，除了X2018P01地塊因體量較大，可分三期申請(qǐng)預(yù)售和銷(xiāo)售，首期對(duì)外銷(xiāo)售建筑面積不得少于10萬(wàn)平方米；其余四幅地塊項(xiàng)目商品房均要求一次性申請(qǐng)預(yù)售、一次性全部公開(kāi)銷(xiāo)售。