而相比之下，一些新“進(jìn)入者”就需要非常雄厚的現(xiàn)金鏈?！皬哪玫亻_(kāi)始至今也有近十年了，我們都是用現(xiàn)金的，從未向銀行借貸過(guò)?！爆F(xiàn)場(chǎng)，廈門(mén)當(dāng)?shù)匾患也辉敢馔嘎缎彰哪沟亻_(kāi)發(fā)商說(shuō)，他原本是從事房地產(chǎn)行業(yè)的，前些年賺了不少錢(qián)，近年才開(kāi)始轉(zhuǎn)行從事“地下房地產(chǎn)業(yè)”，因該行業(yè)比較隱蔽，又不易惹人眼目，容易打“擦邊球”，利潤(rùn)空間也頗大。

　　采訪中，墓地的銷(xiāo)售人員無(wú)一例外地向記者介紹了“擦邊球”的技巧：規(guī)定只對(duì)墓基和墓碑所占面積進(jìn)行了界定，但周邊綠化景觀和附屬設(shè)施面積并沒(méi)算在內(nèi)。只要客戶(hù)肯出錢(qián)，一座墓地配套10平方米甚至上百平方米的附屬設(shè)施和景觀都可以，這樣就能根據(jù)客戶(hù)需求打造出幾百萬(wàn)元的豪華墓。

　　公益性墓地成擺設(shè)

　　據(jù)介紹，目前絕大多數(shù)陵園內(nèi)都專(zhuān)設(shè)公益性墓地，但實(shí)際上這似乎已經(jīng)成為不少陵園招攬買(mǎi)家的噱頭。無(wú)論從價(jià)格還是面積上來(lái)說(shuō)，它與非公益性墓地相比，其實(shí)沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)區(qū)別。比如，位于廈門(mén)與漳州之間的一處新開(kāi)發(fā)的墓園就具有代表性。

　　暗訪時(shí)，記者以買(mǎi)家的身份見(jiàn)到了該墓園的業(yè)務(wù)員周全國(guó)。在閑聊之中記者得知，周全國(guó)是地道的廈門(mén)人，擁有福建人天生的精明，洞悉購(gòu)買(mǎi)者的心理，很會(huì)做生意。為了促成這樁買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)他發(fā)覺(jué)記者有意去現(xiàn)場(chǎng)看墓地時(shí)，便立即安排好車(chē)輛，陪同前往該陵園參觀。

　　該墓園距離廈門(mén)約有40公里，從廈門(mén)市區(qū)出發(fā)需近一個(gè)小時(shí)的車(chē)程，經(jīng)一路顛簸，順利抵達(dá)該陵園?，F(xiàn)場(chǎng)，記者所乘坐的小面包車(chē)徑直開(kāi)進(jìn)了一座小山丘上，車(chē)子便在半山腰上停下來(lái)，他帶著記者下車(chē)、緩步爬上了山頭，俯視整個(gè)墓地的全景。

　　只見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)正在大興土木，巨大的石碑疊放在土堆上、工人們忙碌著搬磚砌墻，正在修建一個(gè)大型停車(chē)場(chǎng)。周全國(guó)介紹說(shuō)，“我們計(jì)劃，在今年年底之前將建好一幢辦公大樓和這個(gè)大型停車(chē)場(chǎng)，周邊的配套設(shè)施也將逐步完善，當(dāng)然這還需要一定的時(shí)間?！逼淞陥@規(guī)模之大，記者不禁為之驚嘆，展現(xiàn)在眼前的是占地多達(dá)500多畝的大型陵園，山頭彼此相連，連綿不絕。

　　站在山頂，記者抬頭望去，只見(jiàn)該山林地勢(shì)較高、視野開(kāi)闊，山坡的前面還擁有一個(gè)天然的湖水和一個(gè)大水庫(kù)，湖水的上面還漂著大朵的荷葉，格外襯托出這里的寧?kù)o。放眼遠(yuǎn)望，在不遠(yuǎn)處的山谷里，散養(yǎng)了大量白羽鴨，環(huán)境優(yōu)美。這在無(wú)形之中增加了該陵園升值的潛力。

　　周全國(guó)介紹，記者腳下所處的山頭屬于墓園的自選區(qū)域，此處墓地的面積較大、大多超過(guò)10平方米，有的墓地旁還設(shè)有大理石制作的茶桌和凳子，這些小擺設(shè)顯示出對(duì)逝者的緬懷之情，而修建價(jià)格自然也居高不下。

　　“位于山腳下的大多是公益性墓地，售價(jià)也是按照市場(chǎng)價(jià)定位的，我們從3月份起就要漲價(jià)20%了，這都是經(jīng)過(guò)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的?！睂?duì)此，周全國(guó)如是說(shuō)。記者看到他手上拿著一份民政局下發(fā)的文件，上面寫(xiě)著：經(jīng)研究同意在該陵園內(nèi)的骨灰堂范圍內(nèi)增設(shè)公益性公墓區(qū)。骨灰墓穴單人不得超過(guò)1平方米，雙人穴不得超過(guò)1.5平方米。公益性公墓建成經(jīng)我局驗(yàn)收合格并報(bào)有關(guān)部門(mén)定價(jià)后方可開(kāi)業(yè)。該文件的落款時(shí)間是2005年4月1日。

　　雖已經(jīng)過(guò)去6年了，該陵園內(nèi)的公益墓地也基本建成，但價(jià)格普遍不菲?！皹?biāo)準(zhǔn)型的是4平方米、8平方米和12平方米，每多一個(gè)平米，就要加2000元?！敝苋珖?guó)解釋說(shuō)，其實(shí)公益性墓地與其他墓地一樣，以面積論價(jià)，起價(jià)也都是上千元，動(dòng)輒近萬(wàn)。

　　公益性墓地售價(jià)如此之高，顯然違規(guī)，監(jiān)管明顯存在空白。對(duì)于記者提出的疑惑，周全國(guó)不禁莞爾一笑地說(shuō)，“墓地經(jīng)營(yíng)者都是通過(guò)當(dāng)?shù)氐拿裾块T(mén)，兩者之間來(lái)往頻繁、關(guān)系甚密，怎么會(huì)賊喊捉賊呢？再退一步說(shuō)，即便有人要到墓地來(lái)檢查，我們也會(huì)事先會(huì)得到消息，早就安排招待一條龍全都搞定，對(duì)方最終會(huì)落得‘竹籃打水一場(chǎng)空’，什么也撈不到?！?/FONT>