7月28日下午消息 預(yù)想中的北京黃金地塊爭(zhēng)奪戰(zhàn)被迫推遲。北京市土地整理儲(chǔ)備中心昨日公告稱，東城區(qū)王府井大街西側(cè)商業(yè)金融用地投標(biāo)時(shí)間推遲至8月12日。業(yè)內(nèi)人士向新浪財(cái)經(jīng)分析稱，該地塊預(yù)計(jì)出讓單價(jià)會(huì)達(dá)到6萬/平米，刷新全國(guó)商業(yè)地王紀(jì)錄。

　　根據(jù)原計(jì)劃，東城區(qū)王府井大街西側(cè)商業(yè)金融用地(王府井國(guó)際品牌中心項(xiàng)目)于2011年6月24日發(fā)布招標(biāo)出讓公告，原定于7月27日進(jìn)行投標(biāo)預(yù)登記，7月29日進(jìn)行投標(biāo)。

　　不過，北京土地整理儲(chǔ)備中心昨日公告稱，現(xiàn)由于該項(xiàng)目?jī)?nèi)大甜水井胡同19號(hào)院、21號(hào)院修復(fù)方案需進(jìn)一步完善，為最大限度的保護(hù)投標(biāo)人利益，決定將該項(xiàng)目投標(biāo)預(yù)登記時(shí)間推遲至2011年8月10日，投標(biāo)時(shí)間推遲至8月12日。

　　據(jù)了解，該地塊位于東城區(qū)王府井大街西側(cè)，具體四至為：東至王府井大街，西至晨光街，南至大甜水井胡同，北至大阮府胡同。其建筑總用地為27.2萬平方米，控制建筑規(guī)模為8.51萬平方米，本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金為6億元。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉向新浪財(cái)經(jīng)分析稱，作為絕對(duì)稀缺的內(nèi)城最核心地塊，區(qū)域內(nèi)供應(yīng)的項(xiàng)目非常非常稀少。即使是同類型的核心地段的物業(yè)均價(jià)也全部8萬起，其中住宅已經(jīng)超過10萬。

　　“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，王府井地塊周邊基本以純高端項(xiàng)目為主，不論是售價(jià)或者租金都處于北京市的上游水平，從而決定了它的高地價(jià)。他預(yù)計(jì)，價(jià)格可能會(huì)是同城區(qū)普通地塊的2-3倍，達(dá)到5-6萬元左右。甚至很有可能超過之前的上海蘇河北岸地王(5.2萬/平米)，成為全國(guó)商業(yè)土地的新地王。