7月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，6月份新建商品住宅銷售價格依然呈現(xiàn)漲多跌少態(tài)勢，但環(huán)比下降和持平的城市有所增加，顯示調(diào)控已初現(xiàn)成效。其中，廈門6月新建住宅價格環(huán)比下跌0.1%，同比上漲6.5%。

　　漲多跌少態(tài)勢仍未變

　　國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，與5月份相比，6月份70個大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)價格出現(xiàn)下降的有12個，持平的有14個。與5月份相比，6月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了6個。

　　其中，廈門6月新建住宅價格環(huán)比下跌0.1%，同比上漲6.5%。

　　此外，盡管不少城市6月份房價仍小幅上漲，但環(huán)比漲幅均未超過0.5%，漲幅比5月份縮小的城市有24個。從一線城市看，北京、上海、廣州、深圳、杭州等地新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比只有微漲或持平，顯示樓市調(diào)控已初現(xiàn)成效。

　　與去年同期相比，6月份70個大中城市價格同比出現(xiàn)下降的有3個，漲幅回落的有28個。6月份，同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有39個，比5月份增加了3個。6月份同比漲幅超過8%的有烏魯木齊、南昌、長沙、蘭州、秦皇島、洛陽等城市，表明一些二三線城市尚有上漲沖動。

　　調(diào)控效果將逐步顯現(xiàn)

　　“上半年出現(xiàn)開發(fā)商促銷，且高端產(chǎn)品縮量導(dǎo)致價格下降。”對于統(tǒng)計局房價數(shù)據(jù)，重慶容磁咨詢公司總經(jīng)理王雪松表示，限購對市場成交影響不大，主要是信貸減少使開發(fā)商急于加速回款。

　　中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁則認(rèn)為，調(diào)控總要有反應(yīng)，6月份出現(xiàn)下降主要是政策效果的顯現(xiàn)，雖然降幅有限，但這是進(jìn)一步確認(rèn)下降趨勢，后市繼續(xù)穩(wěn)中有降的趨勢。

　　對于擴大限購令的政策，該人士認(rèn)為，預(yù)期后市二三線城市限購的效果比一線城市明顯。隨著中國政府?dāng)U大限購政策的推進(jìn)，下半年，這些二三線城市房價過快上漲的局面或?qū)⒏挠^。

　　世聯(lián)地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)王海斌則認(rèn)為，下半年市場主宰將會由政策變?yōu)槭袌?，因一房一價控制產(chǎn)生被動降價，下半年因資金鏈、信貸緊張，供給增加，競爭激烈變成主動降價；然而人工建材原料在上漲，所以降幅不大。

　　綜合新華社、中新社電