5月25日，媒體記者在北京東釣魚(yú)臺(tái)家園小區(qū)門(mén)前拍攝采訪。分析人士指出，在嚴(yán)厲調(diào)控之下，北京豪宅價(jià)格逆勢(shì)異常高漲，十分值得關(guān)注。新華社發(fā)(李方宇 攝)

　　新華視點(diǎn)·追蹤

　　北京市30萬(wàn)元/平方米天價(jià)樓盤(pán)被調(diào)查已暫停銷售

　　新華網(wǎng)北京6月3日電(“新華視點(diǎn)”記者 劉德炳 李舒)新華社“新華視點(diǎn)”5月27日曝光北京釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院每平方米售價(jià)達(dá)30萬(wàn)元可能涉嫌暴利，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)6月3日表示，已暫停該項(xiàng)目23套定價(jià)過(guò)高房屋的銷售，并對(duì)該項(xiàng)目展開(kāi)調(diào)查。

　　5月27日，新華社“新華視點(diǎn)”欄目發(fā)出《每平方米賣(mài)30萬(wàn)元的背后——北京“最貴樓盤(pán)”真相追蹤》一文，指出在調(diào)控趨緊、部分城市高房?jī)r(jià)已出現(xiàn)松動(dòng)的關(guān)鍵期，北京天價(jià)豪宅釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院逆勢(shì)而動(dòng)，部分房源銷售均價(jià)由每平方米10萬(wàn)余元上漲至每平方米30萬(wàn)元，短期內(nèi)上漲幅度過(guò)大，涉嫌暴利，將誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，沖擊房地產(chǎn)調(diào)控政策效果。

　　報(bào)道引起了北京市相關(guān)部門(mén)的高度重視。北京市住建委參與此次聯(lián)合執(zhí)法的一位負(fù)責(zé)人表示，27日當(dāng)天北京市住建委會(huì)同北京市地稅局啟動(dòng)了聯(lián)合執(zhí)法程序，對(duì)釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院項(xiàng)目展開(kāi)調(diào)查。6月3日，北京市住建委對(duì)外宣布，已限制該項(xiàng)目中23套被社會(huì)和媒體質(zhì)疑定價(jià)過(guò)高房源的網(wǎng)簽，要求該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)中赫置地投資控股有限公司暫停對(duì)外銷售以上房屋。

　　記者打開(kāi)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)看到，這個(gè)項(xiàng)目銷售價(jià)格在每平方米18萬(wàn)元至30萬(wàn)元之間的23套高價(jià)房，已經(jīng)被標(biāo)明“不可售”，而此前一直是“未簽約”的可銷售狀態(tài)。3日下午，記者反復(fù)撥打該項(xiàng)目銷售熱線，電話一直無(wú)人接聽(tīng)。

　　北京市規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售新辦理預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售確認(rèn)的商品房取得的收入，應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)計(jì)增值率征收2%至5%的土地增值稅，項(xiàng)目利潤(rùn)越大，稅值越高，這個(gè)項(xiàng)目漲價(jià)幅度如此之大，其增值稅應(yīng)按高限繳納。

　　“為此，在這次聯(lián)合調(diào)查中，不僅有住建部門(mén)參與，地稅部門(mén)也一起參與執(zhí)法?！北本┦凶〗ㄎ?fù)責(zé)人介紹。目前，北京市住建委正在調(diào)取相關(guān)證據(jù)并對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)定，北京市地稅局對(duì)該項(xiàng)目也啟動(dòng)了稅收稽查程序，展開(kāi)賬目核查工作。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，綜合執(zhí)法查處需要經(jīng)過(guò)前期取證、行為認(rèn)定、立案調(diào)查等程序，待處理結(jié)果出來(lái)后會(huì)在第一時(shí)間向社會(huì)公布。