租賃住房
首年租金僅市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的30%
限價(jià)商品房
按市場(chǎng)備案價(jià)的70%配售
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記者26日從市房管局獲悉，為貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于做好高校畢業(yè)生就業(yè)工作部署要求，幫助在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)的各類人才解決住房困難，根據(jù)《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》等政策規(guī)定，福州2021年人才住房保障具體實(shí)施方案已經(jīng)制定。
重點(diǎn)保障兩類人才的住房需求
方案將
在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)的各類人才
納入住房保障范圍
重點(diǎn)解決以下人才住房困難
▼
綜合性人才，包括全日制博士、碩士研究生、高校全日制本科畢業(yè)生，中級(jí)及以上職稱，技師及以上職業(yè)資格。
技能型人才，包括高校全日制大專學(xué)歷的畢業(yè)生，或者技工院校全日制高級(jí)工班、預(yù)備技師班畢業(yè)生。以上在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才，不受國(guó)籍、戶籍的限制。
申請(qǐng)福州市中心城區(qū)
保障性住房的
（鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安區(qū)）
申請(qǐng)本人及其配偶、未成年子女
需在中心城區(qū)無(wú)自有住房
在保障方式方面，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，按照先租后售原則進(jìn)行保障。根據(jù)人才保障對(duì)象的住房需求，提供租住“一套房或一間房”的住房保障；符合條件的，可以申購(gòu)人才限價(jià)房，按市場(chǎng)備案價(jià)70%配售。
在房源籌集方面，2021年第一批籌集安排7261套保障性住房，其中租賃住房5769套（約1.16萬(wàn)間），限價(jià)房1492套。根據(jù)2021年在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生租賃住房申請(qǐng)情況，適時(shí)籌集安排第二批房源。
位于東二環(huán)的福州市人才公寓。記者 陳暖 攝
租賃住房首年租金
僅為市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的30%
在租賃住房方面，申請(qǐng)保障性租賃住房可由人才直接向人社部門提出，也可由用人單位統(tǒng)一提出。
保障對(duì)象的資格審核由市人社局牽頭，按屬地原則，由所在區(qū)縣（市）人才管理部門具體負(fù)責(zé)審核。具體審核程序由市人社局另行制定。
租賃住房分配
按照“按需供給、輪候解決”原則
根據(jù)房源情況
分批次輪候配租
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■對(duì)已取得保障資格的人才，綜合家庭人口等因素進(jìn)行分類。
■對(duì)于未婚人才，除屬引進(jìn)的高層次人才，鼓勵(lì)按間配租。
■如同一用人單位申請(qǐng)人員較多，可給予用人單位一定套數(shù)房源，按宿舍型進(jìn)行配租。
租金標(biāo)準(zhǔn)方面
租賃期實(shí)行租金優(yōu)惠政策
▼
第一年為市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%，第二年為市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的50%，第三年及以后為市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%。
大學(xué)城、濱海新城及各工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)可根據(jù)實(shí)際確定租金標(biāo)準(zhǔn)。
承租人與運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，租賃期限不超過(guò)3年。
其他租賃合同管理參照福州公共租賃住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
租賃住房只能由
符合條件的人才自住
承租人不得違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借
或無(wú)故長(zhǎng)期空置
承租人應(yīng)按合同約定
向市人才集團(tuán)繳交租金等
市人才集團(tuán)負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房小區(qū)的
日常管理和設(shè)備維護(hù)維修
并積極做好相關(guān)配套服務(wù)
提高小區(qū)居住品質(zhì)
限價(jià)商品房
按市場(chǎng)備案價(jià)的70%配售
限價(jià)商品房
主要為出讓地項(xiàng)目中配建
當(dāng)前項(xiàng)目的戶型面積為
50、60、70平方米
按市場(chǎng)備案價(jià)或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%配售
考慮到人才工作需要
今后可在堅(jiān)持
以主體戶型為主的前提下
適當(dāng)建設(shè)90平方米以下戶型
人才限價(jià)商品房保障對(duì)象的受理、審核、配售、管理規(guī)定按照《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》等有關(guān)政策執(zhí)行。
來(lái)源：福州晚報(bào)
