臺海網(wǎng)2月26日訊 據(jù)東南快報報道，記者昨日從福州市不動產(chǎn)登記和交易中心獲悉，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)上辦事大廳經(jīng)過一段時間的試運行，系統(tǒng)穩(wěn)定。市民只需要往返跑大廳1次即可辦好原來可能需要奔波往返多次才能辦好的事。同時申請人到現(xiàn)場窗口從受理到領(lǐng)證全部流程走完一般40分鐘左右，實現(xiàn)立等可取。
只需往返辦事大廳一次
二手房買賣雙方，已通過房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（房產(chǎn)中介）達成交易并已在福州市存量房（二手房）網(wǎng)簽系統(tǒng)辦理二手房買賣合同網(wǎng)簽的，可委托房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進入“福州市不動產(chǎn)登記和交易網(wǎng)上辦事大廳”申請辦證，掃描上傳辦證申請資料的影像圖片并提交申請。
福州市不動產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)上進行審核并告知審核結(jié)果，之后群眾預約核驗原件紙質(zhì)申請資料的時間，到預約時間后申請人帶上申請資料原件到指定地點現(xiàn)場辦理，工作人員將對申請人提交的紙質(zhì)資料和其申報的電子資料進行比對、審核，如果和網(wǎng)上提交的資料完全相符，即可直接審核通過，申請人可當場到指定窗口繳交稅費，并領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
以前，市民辦理二手房過戶，帶齊資料后需到現(xiàn)場來親自辦理，如果材料不符合要求，很有可能白跑一趟?，F(xiàn)在，二手房過戶可網(wǎng)上受理后，申請人可以通過外網(wǎng)錄入或上傳所需申請材料的影像圖片，之后福州市不動產(chǎn)登記和交易中心進行初審，如果申請人所填寫或上傳的要件不符合規(guī)范，工作人員會及時將信息反饋給申請人在網(wǎng)上補齊材料，對符合要求的，及時按照規(guī)定流程辦理。
如今，申請網(wǎng)上辦證的市民，不需要先到辦事大廳現(xiàn)場排隊取號、等候受理，只需在預約的領(lǐng)件時間到辦事大廳接受紙質(zhì)材料核驗即可，也就是說，只需要往返跑大廳1次即可辦好原來可能需要奔波往返2次才能辦好的事。同時申請人到現(xiàn)場窗口從受理到領(lǐng)證全部流程走完一般40分鐘左右，實現(xiàn)立等可取，辦事效率更高了。總辦事時限只需7個工作日
據(jù)介紹，二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證申請時間、地點不限，有網(wǎng)絡(luò)即可辦理，市民與經(jīng)紀機構(gòu)只要協(xié)商好，具備一定的辦公設(shè)備條件，隨時可登錄“福州市不動產(chǎn)登記和交易網(wǎng)上辦事大廳”申請辦證。市民如因特殊原因無法在正常工作日來申請辦證的，可選擇周末甚至節(jié)假日時間在網(wǎng)上申請辦證。
領(lǐng)證地點將有變化，方便就近領(lǐng)證
二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證現(xiàn)場核驗地點目前暫設(shè)在福嶼路200號房地產(chǎn)綜合大樓三樓網(wǎng)上辦事大廳，今后將根據(jù)實際情況需要，提供更多可選擇的領(lǐng)證地點，方便市民就近領(lǐng)證。
為進一步提速增效，方便市民辦證，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心進一步優(yōu)化二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證業(yè)務(wù)辦事流程，辦事時限只需7個工作日，與現(xiàn)場申請二手房辦證相比減少2個工作日，提速22%，市民辦證時間更短了。
二手房過戶網(wǎng)上辦證流程：
群眾網(wǎng)上申請（掃描上傳申請材料）——中心審核——網(wǎng)上告知審核結(jié)果——群眾持原件現(xiàn)場核驗——當場制證——現(xiàn)場繳稅費——領(lǐng)證
這些情形暫不能申請
買賣與抵押合并辦理的二手房按揭轉(zhuǎn)按揭登記、屬代理交易的情形（如賣方公證委托他人辦理的，涉及未成年人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）、法院強制轉(zhuǎn)移登記、單位不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓四種情形暫不能申請二手房網(wǎng)上辦證，買賣雙方需到福州市不動產(chǎn)登記和交易中心辦事大廳現(xiàn)場申請辦證。
據(jù)了解，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)上辦事大廳已列入省國土廳網(wǎng)上辦事試點。今后還將進一步擴大網(wǎng)上辦事服務(wù)范圍，近期將繼續(xù)推出新建商品房轉(zhuǎn)移登記、一般抵押權(quán)設(shè)立登記及預購商品房預告登記三項網(wǎng)上辦證業(yè)務(wù)。
下一步再推出抵押權(quán)注銷登記網(wǎng)上辦理四星服務(wù)及在建工程抵押登記網(wǎng)上預審的三星服務(wù)。
