臺海網(微博)4月10日訊 據福州日報報道，福州市住房公積金貸款新政昨日公布后,引起市民關注。福州住房公積金管理中心就市民熱點問題作了解釋。
問:申請住房公積金貸款不查房也不查貸嗎?
答:對。住房公積金貸款不查房是指職工在申請住房公積金貸款時,無需到房屋登記機構開具家庭住房情況證明,也就是不需要提供家庭住房證明材料了。同時,也不查貸,只以申請使用過住房公積金貸款的次數來進行確定。一個住房公積金繳存職工家庭允許使用2次住房公積金貸款,但有尚未結清的住房公積金貸款就不能再次申請使用住房公積金貸款,也不能第三次申請使用住房公積金貸款。
問:住房公積金貸款最高額度如何確定?
答:自2015年4月2日起,我市住房公積金貸款的最高額度不再按首套房、二套房來進行確定。只要夫妻雙方都在福州地區(qū)繳存住房公積金,不論是第一次或者第二次申請住房公積金貸款,不論職工買的住房是首套房、首改房還是二套房,都可以申請最高額度為60萬元的住房公積金貸款。如果只有一方繳存住房公積金的,可以申請最高額度為45萬元的住房公積金貸款。
問:純住房公積金貸款的首付比例應如何理解?
答:所謂純住房公積金貸款,即只需申請住房公積金貸款就可以滿足購房的資金需求,不再另行申請配套的商業(yè)貸款。首次申請使用純住房公積金貸款的職工,只要繳付房屋總價20%的首付款就可以申請純住房公積金貸款。第二次申請使用純住房公積金貸款的職工,只要繳付房屋總價30%的首付款就可以申請純住房公積金貸款。
問:住房公積金組合貸款執(zhí)行什么標準?
答:因各住房公積金承辦銀行對于商業(yè)住房貸款的規(guī)定不相同,所以如果職工申請住房公積金組合貸款(也就是申請使用住房公積金貸款不足部分使用商業(yè)住房貸款進行配套),需按照住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標準執(zhí)行。
問:住房公積金貸款利率如何執(zhí)行?
答:根據規(guī)定,無論是第一次還是第二次申請使用住房公積金貸款,都是執(zhí)行人行規(guī)定的住房公積金貸款基準利率。
