日前，省住建廳印發(fā)《福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案管理辦法》，新規(guī)將從2月1日起正式實施。據(jù)悉，《辦法》從三個方面進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展。
第一，《辦法》明確了備案方式與流程。規(guī)定市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門建立平臺，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)通過平臺網(wǎng)上申請辦理初始備案、變更備案、注銷備案。各市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門通過平臺受理備案申請，對符合受理條件的，應(yīng)在五個工作日內(nèi)辦結(jié)；受理注銷備案、補證、換證的，應(yīng)當(dāng)即時辦結(jié)。要求市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門要將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及分支機構(gòu)備案所提交的書面材料存檔，并將備案信息通過平臺向社會公示。
第二，《辦法》強調(diào)了人員實名從業(yè)管理要求。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及分支機構(gòu)在申請備案時，應(yīng)同步在平臺完善從業(yè)人員實名信息。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理初始備案時，要提供本機構(gòu)所有從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員信息，市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門要對經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實名登記。
第三，《辦法》明確了注銷備案的情形。規(guī)定經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及分支機構(gòu)發(fā)生注銷營業(yè)執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照被吊銷等終止情形的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起30日內(nèi)辦理注銷備案并交回備案證明。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)注銷備案后，其分支機構(gòu)備案同時注銷。
據(jù)了解，此前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未備案即開展業(yè)務(wù)的現(xiàn)象普遍存在。這些未備案機構(gòu)容易產(chǎn)生侵害房屋交易者權(quán)益的違規(guī)執(zhí)業(yè)行為?！掇k法》印發(fā)實施后，備案主管部門動態(tài)掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員情況，有效地實施監(jiān)管，可進(jìn)一步建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)業(yè)行為，維護房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場秩序，保障社會安全穩(wěn)定。（記者 李錦清）
來源：福州晚報
