“我購買的二手房還有39萬元貸款未還清，若按以往的流程，需‘過橋資金’先還清貸款，再進行后續(xù)交易?，F(xiàn)在我通過不動產(chǎn)交易登記一體化平臺，不僅當(dāng)天就拿到不動產(chǎn)權(quán)證，而且實現(xiàn)水、電、氣過戶和稅費繳交的全流程網(wǎng)辦。”近日，在龍巖市不動產(chǎn)登記中心窗口二手房轉(zhuǎn)移登記自助智能服務(wù)區(qū)，呂先生拿著新鮮出爐的不動產(chǎn)權(quán)證興奮不已。

龍巖中心城區(qū)對“在押”不動產(chǎn)“帶押過戶”創(chuàng)新服務(wù)模式始于2014年。為妥善處置（法院強制拍賣）開發(fā)企業(yè)不良資產(chǎn)，打破對已設(shè)定抵押權(quán)的房屋無法辦理轉(zhuǎn)移登記的困局，原市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（下稱“交易中心”）積極協(xié)調(diào)法院、金融機構(gòu)等部門，先行先試，探索“在押”房產(chǎn)交易登記在一定條件下可“帶押過戶”的創(chuàng)新服務(wù)模式。

該模式省去了原產(chǎn)權(quán)人的“贖樓費”及籌措資金的時間成本，有效降低了“在押”房產(chǎn)交易登記風(fēng)險，最大限度保障了買賣雙方利益。針對企業(yè)、群眾“在押”房產(chǎn)交易登記過程中存在的“過橋費”“贖契費”等高息借款墊資問題，交易中心將“在押”房產(chǎn)交易登記“帶押過戶”模式延伸至所有二手房交易登記業(yè)務(wù)，常態(tài)化地開展此項工作。

2016年3月，市自然資源局不動產(chǎn)登記中心（下稱“登記中心”）掛牌成立后，在原有服務(wù)模式上繼續(xù)升級，與稅務(wù)、住建等部門開展業(yè)務(wù)聯(lián)辦，推出“一窗受理、融合辦件”，將這項業(yè)務(wù)加入“融合窗口”，辦事群眾只需在“融合窗口”提交一次材料，即可完成二手房網(wǎng)簽、交易過戶、資金監(jiān)管、融資擔(dān)保、交繳稅費、抵押登記等事項。

去年底，為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，登記中心聯(lián)合市大數(shù)據(jù)局、行政服務(wù)中心、住建局、稅務(wù)局等部門，在全國率先建成了龍巖市不動產(chǎn)交易登記一體化平臺，全力推行“二手房轉(zhuǎn)移登記一件事”集成服務(wù)“全流程網(wǎng)辦”，實現(xiàn)二手房轉(zhuǎn)移登記“一趟不用跑”。

登記中心隨即升級改造的交易登記一體化平臺和不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)等，也于今年4月將“在押”不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)融入“不動產(chǎn)交易登記一體化平臺”，實現(xiàn)全流程多個業(yè)務(wù)的“同步辦”，打造“二手房轉(zhuǎn)移登記一件事”龍巖模式，進一步激發(fā)房地產(chǎn)市場活力。

截至目前，登記中心共辦理“在押”不動產(chǎn)“帶押過戶”2790筆，累計抵押金額達22.66億元，其中全程網(wǎng)辦件累計97筆；登記時限由法定30個工作日逐步壓縮至當(dāng)日辦結(jié)。（融媒體記者 羅姝 通訊員 林宇紅）

來源：閩西新聞網(wǎng)—閩西日報